吃了一顿丰盛的晚餐后,陈松青与鲍富达亲自送徐志一行人上了汽车。
车队离开了酒店,很快就上了高架。
袁天帆坐在徐志身边,问道:“董事长,虽然没有足够的证据,但佳宁集团的财务y肯定是出了严重问题,这一点在香江的银行业已经有了共识,我们现在这样,会不会增加银行的风险?”
“那你能够逼着陈松青增加抵押物?还是能够逼着他立刻还钱?”徐志笑着问道,香江的所有人都知道佳宁集团出了问题,但目前佳宁还是在正常的尝付贷款,在没有铁证的情况下,银行也只是尽量的降低自己风险,希望佳宁能够提高抵押物,不过成功的案例基本没有。
如果是小公司,知名度不高,那么银行还可以动强,强行上法院起诉。但佳宁是一家大集团,律师团队丝毫不比银行的差,真折腾起来,恐怕地产危机过了,法院那边也不一定能有一个结果。
银行也是做生意的,佳宁集团可是一个大客户,真闹翻了,以后就别想做生意了,更重要的是,这种做法会自绝于香江商界。地产公司只是遇到一点困难,你银行就这样咄咄逼人,未来谁还敢再找你借贷?
当然,主要还是因为目前没人知道佳宁的问题有多重,如果真的到了树倒猢狲散的时候,银行做的再狠,也没人会说什么。
“即使没办法获得更高的抵押,我们也不应该再继续贷出第三笔贷款,让他们继续修建佳宁大厦,这样做风险太大了。”袁天帆说道。
置地与佳宁在东亚银行有两笔大的贷款,一个是美丽华酒店的收购资金,另一个则是佳宁大厦的修建费用,前者为一次性支付,早就已经贷出,而后者的建筑费用则是分批交付,总金额接近50亿港元。
两笔项目除了以本身地皮或者建筑物业作为贷款,还抵押了部分置地与佳宁的股票,铁娘子摔跤后,香江股市暴跌,置地与佳宁自然也逃脱不了这个命运,用于抵押的自家股票以及地皮都跌了不少,这也是东亚银行要求两大集团增加抵押物的根本原因。
而经过之前的谈判,徐志获得了自己想要的东西后,就答应了不再增加抵押物,以及会及时拨出第三笔建筑费用,这也是袁天帆比较担心的地方。
“风险?当然有,不过我们的两笔贷款可都有置地与佳宁的相互担保,即使佳宁出了问题,你难道还怕置地也还不起吗?”徐志笑着说道。
虽然他知道佳宁必然破产,但还是很佩服陈松青这个人,因为到了明年,在股市集资被否决后,陈松青居然又说服了汇丰银行,借给了佳宁2.5亿港元,用于债务重组,这种操作,不去当政客,真的是可惜了。
袁天帆答道:“董事长,置地的底蕴的确要强很多,可是它欠的钱更多,交
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