王连胜说道这里,吕明连忙端起一杯酒,王连胜见状喝了一口说道:“要说这资质,咱们浙江省可是有很多企业都有这种资质,这些企业大多数却没有什么项目,你要知道如果年检时,一年之内没有项目这样公司就会被吊销资质的。”
易扬和吕明都“哦”的一声,等待王连胜继续说。
王连胜:“那这些企业资质吊销了吗?没有,为什么?因为有好多的个人没有资质,就要找到这些有资质的,俗称挂靠。”
易扬和吕明又是“哦”的一声。
这回王连胜却没有继续说下去,易扬忍不住问道:“那挂靠的费用是多少呢?”
王连胜说道:“这费用吗?叫做管理费,一般都是在项目总投资的15%!”
易扬惊到:“这么高?那还有利润了吗?”
王连胜丝毫不在意易扬的反应,接着说道:“如果你的项目投资大,也可以讲价,杀到6%都可能,到时就看你们有多大的投入了!”
易扬犹豫了一下,问道:“王哥,那你说有没有一次性解决的办法呢?”
王连胜说:“怎么一次性?”
易扬:“就是说能不能我将这家房地产公司买下来,资质等全都一起下来。”
王连胜看了看易扬说道:“这样恐怕很费劲,因为现在的房地产开发商大都是国有或集体所有的性质,要买下来难度极大,如果你要是直接注册一家新的公司,你的所有资质都办下来那就太难了,而且还得一步步的升级,是需要熬年头的,现在的机会不错,如果你要是以新公司来开发,那机会可就错过了。”
易扬心想也是,如果自己开始就干一家公司,在敲门砖上就得愁死。于是想了想对王连胜说道:“那王哥,您看您能不能帮我们找一家挂靠的公司,这管理费我们认掏。”
王连胜哈哈一笑说道:“小易,这事好办,看来真是隔行如隔山啊,我们桂龙地产,前身就是上城区的房地产公司,公司近几年改制,但还是国有性质,包括我自己也是体制里的人,在圈里也是快二十年了,这些挂靠的公司认识不少,这个忙是小事儿。”
见王连胜说得如此轻巧,吕明赶紧又给王连胜倒满一杯,举起自己杯中酒,两人又干了一杯。
看来王连胜这条路算是打通了扬名地产事业的第一枪,而所谓的挂靠,真正的开发商就是俗称的包工头啊!如果易扬找到项目,那就可以联系挂靠公司,项目就能启动了,说白了这是双方互利的事情,开发商也需要项目来维持资质,而且还能赚管理费,而真正的开发商即包工头,利用自己没有的资质开赚钱,缴纳一些管理费也是应该的。
易扬还是问了王连胜一些关于公司资质的一些问题,王连胜看似很痛快的如竹筒倒豆子一样全都和易扬说了。易扬见老
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