黄胜只管大方向,很少过问具体事物,今天才知道一期工程已经完成了一千多栋住宅却一栋都没有卖出,因为今天居然才召开董事会定价。
黄胜奇怪了,带着责怪的口气问道:“赵蕊、白牡丹、蓝媚娘你们怎么搞的?房子都造好了才想到定价,按理说刚刚下地基就应该售罄也。”
董事会现场一片安静,忽然赵蕊忍不住笑出声,一群女人控制不住了,都乐成了一团。
“老爷,对不起,奴家放肆了,可是睿智无比的您说那样的昏话实在让人忍俊不禁,太搞笑了些。”赵蕊看着一脸莫名其妙的黄胜笑道。
蓝媚娘发现老爷貌似一头雾水解释道:“老爷,奴奴从来没有听说过房子没有修好就可以买卖,这不可能啊!没有人会卖,也不可能有人买啊!”
白牡丹道:“是啊!是啊!买主看不见房子如何购买啊?”
十六个董事会的美女叽叽喳喳议论纷纷,没有一个人不认为卖期房很搞笑。
“晕!”大明人不懂商品房开发啊!后世的开发商刚刚到手地皮就把房款收入囊中乃是家常便饭,玩银行空手套白狼也屡见不鲜啊!
大明人做生意太实在,这是好事,黄胜决定入乡随俗,不把卖期房这样断子绝孙的恶毒点子告诉董事会成员,免得这些糟粕来污染大明的投资环境。
卖期房其实是变相的把成本和风险摊薄到一个个购房者身上,购房者变相的承担了如银行利息这样的成本,这其实是官商勾结保证他们利益最大化的一种手段。
黄胜只好自我解嘲道:“你们做得对,一手交钱一手交货天公地道,现在不许笑了,咱们议一议房价。”
“华夏岛”的普通商品房没有卫生设施,采取一甲九十户修建一个公共厕所的办法建造,厕所的粪坑为全封闭,会有农民定期运肥料,得到免费肥料的农民负责这个厕所的日常为生。
由于“华夏岛”有了十几万常住人口,菜农们的产出都卖得上价,缴纳三成以种植粮食为基数的赋税后,净收人还比做工人还要挣得多。
为了杜绝土地兼并,“华夏岛”的基本农田不可以买卖,但是农民拥有永久产权,菜农都用农家肥精工细作自己拥有的土地,人畜的粪便变成了抢手货。
因此承包一个厕所的卫生不但没有遇到农民的抵触还供不应求,管理者可以评价承包者管理厕所的卫生程度决定是否再次续约。
“华夏岛”普通住宅区的水井也确保一甲最少有一眼,保长、甲长负责维护水井配套的辘轳和提水风车的正常运转,保持水井周围的整洁。
因为这个时代妄想给整个城市建立自来水管网成本太高,只能选择小范围修建压力不大所以不太高大的水塔进行供水。
中挡商品房有两个卫生间,有自来水系统,类似于后世
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