“看来形式也不容乐观啊!”徐志无奈的笑道。
周年茂说道:“是的,置地的业务相对来说比较简单,公司的主要收入来自两个业务,第一就是大量写字楼的收租,这一块,目前一个月的收入为亿港元,不过这些大厦物业,有一些也比较陈旧,需要的维护费用也很高。
另外一个主要收入则是住宅方面以及部分商业地产的地产开发,不过目前外面的形势并不好,住宅很难销售,而且按照目前的房价,我们是卖房子就会出现账面亏损,但不卖又不行,公司的资金全部被沉淀在这些业务之中,即使亏损,也必须出售这些房产!”
徐志问:“这些住宅的位置都不错吧?”
周年茂点头道:“对,鲍富达执掌置地的时候,投资的主要方向就是香江的黄金位置,不管是写字楼还是住宅都是如此。”
徐志又翻了翻桌上的报告,仔细了看了一遍后,问道:“这佳宁中心卖了多少了?”
佳宁中心,就是两年前佳宁与置地联手买下和黄旗下的希尔顿酒店,拆迁后建起的一栋大厦,总面积高达140万尺(约14万平方米),位置也处于黄金位置。
当初和黄坑的置地与佳宁很爽,不过现在置地被收购到手了,也得必须承担这笔巨额债务。
周年茂答道:“差不多已经出售了1/4,前段时间置地为了收回资金,只能低价出手,便宜了不少人。”
徐志想了想说道:“这佳宁中心的位置还是很不错的,这样吧,我让恒大接手剩下的佳宁中心,正好恒大目前也缺一个像样的总部。”
周年茂笑道:“这倒不错,能够一次性出手这么一栋大楼,的确可以收回不少资金,而且恒大也是自家公司,倒不怕以后地价上来了我们会后悔。”
周年茂身为房产界的顶级管理层,眼光也很毒辣,自然能够看出地产市场未来必然会复苏。
徐志接着说道:“肥水不流外人田,我会推荐鼓励我旗下所有的高层职工,以一定的折扣优惠及贷款优惠让他们购买置地旗下的住宅,这样也能够缓解置地目前的资金问题!”
“董事长,这样不太好吧。”周年茂有些犹豫的问道,虽然董事长说的是鼓励,但命令到了下面极有可能会变成一定程度上的强迫,这点在职场是不可避免的问题。
徐志说:“没事,具体你不用管了,我会掌握一个度的,而且只要再过一段时间,肯听话的人估计会感激我都来不及。”
“好的,我会根据置地旗下的住宅业务位置发布来制定一套最佳的方案。”周年茂也只能答应下来。
“还有什么要求就一次性提出来,能帮置地解决的我会尽量解决掉,恒大收购这佳宁中心也会承担不小的债务压力,我这边的资金虽然还有一些,但也有其他投资,不可能
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