地产危机爆发之后,香江的大部分银行开始收缩战线,将资金从地产市场撤出,即使没有逼着一些公司立刻还债,但新项目的贷款审批都变得异常困难,这实际上对整个地产市场更是雪上加霜。
没有银行的支持,又有几家地产公司能够以自己的资金发展项目?
置地、长江实业、新鸿基地产等等公司都受到了影响,而香江的顶级地产巨头之中,恒隆集团受到的冲击最大。
70年代,华资崛起,其中以五家为大,分别是长江实业、新鸿基地产、合和实业、新世界集团以及恒隆地产。
恒隆地产的创始人为陈曾熙,60年代创立公司,72年上市融资两亿港元,成为地产市场上的新贵,在经营上,恒隆与长江实业、新鸿基地产等相比,一个最明显的特色就是它非常重视发展庞大的住宅计划,将所有的资金、资源投入到一个大型住宅,这在商业经营中是非常冒险的行为,一旦出现问题,整个公司都会陷入困境,不过风险大了利润自然也高,整个76-82年,香江地价一直大幅度上涨,这种操作为恒隆带来了极高的利润。
不过当地产市场出现问题时,恒隆也为此而付出了代价。
“董事长,这位就是恒隆地产的董事长陈曾熙先生。”袁天帆介绍道。
“徐生,您好。”和记大厦的顶层办公室,徐志见到了陈曾熙。
徐志笑道:“陈生,离上一次见面,应该已经很久了吧。”
“差不多有三年了。”陈曾熙回忆了下,三年前,他们几人在霍营东的家中碰过面,当时的徐志还不过是香江富豪圈中的新人,他们之间也只是稍微聊了几句。
之后的几年,在一些大型酒会上也碰到过两次,不过因为生意上没有关联,并没有什么交流。
“请坐吧。”徐志笑道。
三人坐下后,秘书送来了几份咖啡。
陈曾熙说道:“徐生,今天来这里,是有一件事情相求?”
“请说。”徐志道。
陈曾熙道:“最近一年的地产市场并不算太好,我恒隆地产有一个项目资金上出了点问题,所以希望能够从东亚银行借一笔资金周转一下。”
徐志问:“多少?”
“15亿港元。”陈曾熙报出了一个数据。
“这可不是一笔小数目。”徐志顿了顿说道:“陈生是为了港岛地铁沿线的物业项目而来的吧?”
“对,徐生说的不错。”陈曾熙承认了下来。
“这个项目我听过。”徐志点点头说道。
两年前,也就是1981年,恒隆集团各项投资逐渐回收,业务也进入了高峰期,陈曾熙雄心万丈,意图击败置地,成为香江最大的地产公司,于是,以恒隆为首的三大财团联手参与竞拍了港岛地铁沿线的9个地铁站上的物业发展权,全部发展计划包括8栋商业大厦以
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