大公报的一位记者被容许后,站起来问道:“徐生,根据美国方面的资料,您收购迪士尼的资金全部都是来自渣打银行及花旗银行的贷款,那么请问,您现在决定的200亿港元投资计划是否也全部来自于银行的融资贷款。
如果是,这样会不会增加您旗下公司的负债率?
还有,一年前恒大公布了针对于天水围的投资计划,总投资额也高达200亿港元,不知道能否介绍一下天水围的投资计划会不会受到影响?
谢谢!”
现在的香江,负债的问题成为所有上市公司与股民的噩梦,香江目前的四大经济支柱,除了零散的工业外,其他三样地产、金融与航运都被巨额债务所困扰。
地产公司之中,巨头置地公司的总债务高达180亿港元,债务比率高达70%,成为了香江最大的负债公司,被媒体戏称为“债王”。
其他老牌的地产公司中,嘉年地产因为曾经的大肆扩张而出现严重亏损,债务规模爆发财务危机,今年3月其创始人彭国珍去世,公司清盘破产。
其他的几家如恒隆地产集团(非恒隆银行,两者之间没有任何关系)在82年时一口气夺下9个地铁站物业开发权益,结果碰到地价暴跌,亏损十数亿港元,至今还在为“补地价”之事与港府扯皮。
类似于这类的地产公司还有很多,如鹰君集团、佳宁集团,都因为曾经的巨额债务而陷入困境。
金融行业之中,除了被东亚银行收购的恒隆银行,香江境内还有两家小型银行破产,港府为了防止引发多米洛骨牌效应,及时的以外汇基金接手了这两家银行,承担了所有的存款义务。
至于航运,除了早几年就已经开始弃舟登陆的包玉钢,其他几家船王都被世界船灾打的措手不及。连英资四大洋行之一的会德丰,都被迫减船以降低债务。
此刻,徐志公布了高达200亿港元的投资计划,这自然也引起了下面所有记者的关心,要知道,现在所谓的经济问题就是地价太低,如果有了200亿港元的托市,那么极有可能会引起整个香江房价一定程度的上涨。
地价一旦上涨,那么相关的地产公司就会暂时脱离困境,金融业也会因此受益。
不过在场的也关心徐志这次的200亿港元投资,是否也都是金融借贷,这点极为重要,也会引起大量的关注,如果是,这么大的借贷规模,必然会影响香江所有的大型银行的贷款政策,同时,如果地产市场长期低迷,那么这么大的一笔贷款,一旦出现问题,将会是整个香江的灾难。
徐志答道:“这次200亿港元的投资计划,主要的投资方向是建筑业,不过所投资的地方并不在天水围,而是在中环以及九龙半岛区域。
天水围的投资开发,早就有
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