“中区巴士总站的地皮?”徐志笑了笑,这可是整个香江目前能拍卖的最佳地皮,也可以说是80年代香江的地王。
这块地之所以被称为地王,不仅仅是因为它位于港岛中环商业核心区域的中心,更重要的是因为这块地面积够大,足有14.4万平方尺,一万多平方米的一块完整地皮,在目前中环的黄金位置,绝对是打着灯笼都找不到的一块地。
虽然这块地一直以来是中巴及小巴的总站,但不同于九巴持有旗下诸多总站的地皮,中环区域早在19世纪就是香江的中心,当时的政府自然不可能将中环如此大的地皮划给中巴公司,而是以廉价租用的方式借给巴士公司使用。
这段时间香江房价有所下跌,港府决定将这块地皮重新拍卖来刺激市场,并且有意将香江股票交易所迁到为了此地新建的大楼之中。
香江的交易所是整个香江金融的核心,只要交易所搬到这里,那整个大楼根本就不愁没有客户,甚至出租的价格还可以提高几层,这对于香江的地产公司的吸引力可想而知。
徐志接着问道:“港府有没有说什么时候拍卖?”
“2月12号。”王礼明回答道。
徐志点点头说道:“行,那你回复一声,恒大集团也会参与这次的拍卖会。”
“好的,我我现在就去。”王礼明说完便告辞离开。
王礼明离开后,徐志沉思了起来,这块中巴总站地皮,实际上就是后世著名的交易广场,在原先的历史上,置地在拍卖会上以47.25亿港元拍下了这块地皮,按照汇率来算,差不多有10亿美元,这笔交易成为了全球地产拍卖最高的一块地皮,也为置地集团在后续地产危机之中的巨额债务提供了很大的助力。
而地产危机之后,置地又投资了32亿港元,建起了交易广场一二三三栋建筑,总计楼宇面积200万尺。
虽然投资巨大,不过交易广场给置地的回报也非常可观,到了90年代,交易广场身为香江最顶级的写字楼,每一尺一个月的租金高达100多元,整个交易广场一年巅峰时期只靠收租的年收入就高达30亿港元。
不过徐志并不打算来一次截胡,这块地皮可是置地集团未来债务的主要部分,比起整个置地的资产,这块地皮就又黯然失色。
……
时间过的飞速,很快就到了2月。
香江的房地产已经开始出现萎靡的状态,不少拍卖会上成交的房价都比去年下半年跌了不少,不过也有不少大型财团认为这只是地产市场短期内自己的回调,更欲趁着这段时间再“低价”购买一些地皮及商用物业。
而实际上港府的这场拍卖也晚了几个月,如果是在去年10月拍卖,那么以当时的地价,这块地的成交额可能能达到70亿港元,但
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