“5%。”鲍富达听完后,顿时松了一口气,这个比例要求并不高,毕竟贷款几十亿港元,而5%的置地股票价值也才不到5亿港元,这点比例也影响不到已经完成互控的置地,更不要说他对美丽华酒店这个项目有十足的信心。
徐志笑道:“佳宁集团也需要提供同样价值的股票,或者未抵押过的固定资产,不过我这边还有一个要求!”
陈松青问道:“什么要求?”
徐志说道:“我希望置地和佳宁在这次借贷之中,能够相互担保对方的债务。”
“相互担保?”陈松青听完后脸色一变,不过却没有再多说什么。
鲍富达听完后则皱眉道:“我们已经提供了足够的抵押物,徐生还是不放心吗?”
徐志笑道:“股票抵押自然有一定的风险,这两年置地的股价可是涨了不少,我可不想我的公司重蹈牛奶公司的覆辙。”
74年置地公司为了收购拥有大量土地储备的牛奶公司,故意拉高自己公司股价,然后以股换股收购了牛奶公司后,置地股价恢复正常,坑了无数普通股民。
鲍富达脸色很不好看,沉声说道:“这一点我现在不能决定。”
陈松青也跟着说道:“我也需要重新考虑。”
徐志笑道:“没问题,不过这段时间联系我们银行的地产公司可是有不少,你们也知道东亚银行的能够动用的资金并不算太多,所以希望二位能够早日决定。”
陈松青问道:“徐生,如果我们有一方不同意相互担保,不知道这笔贷款还能不能通过?”
“那我们就只能期待下一次的合作了。”徐志笑着说道,要求置地和佳宁相互担保,就是为了佳宁将来破产时,这笔债务能压在置地的身上,不然这笔钱绝对不能借,否则死的就是自己银行。
如果置地现在同意了担保,到了佳宁破产之后,突然多了原本属于佳宁的十几亿债务,置地即使已经完成互控,也得脱一层皮。
“好,那过几天,我们再给徐生答复。”陈松青与鲍富达相互看了一眼后说道。
“希望我们能够早日合作!”徐志点头说道,实际上他不是很担心这两人不答应,香江的不少地产公司拿地时都会组建财团,一部分在贷款之时也需要相互担保,这是让银行安心放贷的重要条件之一。
只是这种情况经常出现于一些小企业,类似于置地、佳宁这种大型公司则少一些。不过徐志也给足了诚意,13%的商业利率,在81年,绝对不可能找到更低的一家。
置地在经过怡置互控后已经开始改变投资策略,大肆在香江投资地产行业,显然对香江的未来很有信心,在鲍富达的眼中,美丽华酒店这个项目必然大赚,只要项目能够赚钱,所有的抵押都没有任何危险。况且就算亏了,只要拿钱出来还债
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