刘总有了自己的计划,看林若妍的眼神越发和善,对林若妍的项目自然很上心。在言谈间委婉表达出了自己对未来的期许,因此也很愿意在目前玻瓦国的项目上能达成合作,为了表达诚意,他的报价比另外两家施工企业低了不少。
林若妍听话听音,自然猜到了刘总铺后路的打算,她虽然已经有老焦这样的大拿,不过她的项目未来也是遍布国内多地,能有刘总这样的高手加盟,肯定是好的。
那么就在这边项目上合作一把,试试双方的实力和诚意。
施工队初步就定南外建了。设计单位,林若妍还要回去和京市的大设计院聊一下。
现在国内地产行情火爆,一般设计人员不会想出国做项目,很多国企大院的海外项目,都是援助不发达地区,比如非洲和中亚一些穷地方,哪怕补贴高,但是气候恶劣,还有战乱等生命威胁,响应者都是为了提干才会当任务去做,赔钱赚吆喝。
林若妍这边接的不是援建,而是商业化很强的成套项目中的一环。这比援建项目的设计费高多了,南美这边的工作条件也比非洲好。她要优选国企设计院做过海外项目的专家来。
大国企的员工比私企觉悟高,技术能力也强,开辟出海外战线是迎合国家大战略,提前布局说不定能行。一家谈不拢,就多找几家,总有愿意去海外尝鲜的。
从现实世界来的林若妍知道,国内的房产市场不会一直火爆,住宅设计费几十年不涨价,地产甲方的要求却与日俱增。如果一直做国内市场,效益会越来越低,内卷越来越严重。大院设计费三十块一平米,私企八块就敢接,比低价拼不过,那就要想其他的路子开拓市场。
这些道理,她相信大设计院的领导应该能明白。
林若妍一定拉上设计院而不是自己的设计部做海外项目,就是想尽量节省自己的人力。
按照原书剧情,玻瓦国的黄金发展期也就是现任总统在世时这十年左右,她的房建项目争取两三年内搞定,收回投资,不求盈利多大,十几个亿进出做平也可以为她本人续命。
更何况,根据她走访调查,做房建还真有得赚。当地石油等资源便宜,用未来产出的资源评估抵押贷款,我国借钱给他们,他们用借款购买我们的服务,最终就用资源来还。
这就让玻瓦国并不需要太多外汇,花起借款也不过是银行走账的数据而已,感觉不明显。房建从设计到施工,我们的项目要价比欧美便宜,还足够快,两三年平地造新城见成效,基建狂魔不是白叫的,当地当然愿意花大价钱购买。
这世上什么最贵,除了人才就是时间了。用他们那比矿泉水还便宜的石油换金钱,用钱换时间,那肯定划算。等欧美那些半年才能做完设计,五六年才能盖
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