到了苏市工园区内,那些即将推出的地块走了一遍,又和当地管委会的负责人聊了聊,林若妍还是觉得可以考虑湖边开个酒店的。
这个区域未来商贸活动多,展会多,国内来往的商人如今住的地方档次都低了,海外来的客人大多住在老城区内的一些老牌四五星酒店,顺便游览老城区的江南园林,或者西边那些湖光山色。
金J湖畔的景观建设如今都没有开始呢,人来了能看到湖,也只能看看湖畔风景了。
这里的条件比张寰宇的老家好太多了,关键是不发愁客源。现有酒店老旧,其实并不匹配商务客人的快节奏和真实需求。
做商务的人短途出差可能一两天就走,他们需要的是舒适的睡眠环境,白天都不一定在酒店。那么吃喝玩乐夜生活的功能或许会被压缩,更趋向于城市酒店。哪怕建设在湖边,也不以休闲为主要目的,突出是睡的安静。
还有一类客人就是要在这里住十天半个月的,他们来考察工厂,参加展会,洽谈或盯着项目进度。在老城区或者正统居住区租房子,天天来这里也并不方便。
他们大多数为了节省通勤时间,只能屈就经济酒店,租一个月或者十来天。那种酒店连洗衣机和冰箱都没有,酒店传统的洗一件衣服贼贵。若是租民房,时间太短人家也不租。租了其实也用不了太多其他功能,就只求洗澡洗衣,偶尔自己做饭,没人给打扫卫生的话就很麻烦。而且居民楼没有安保和其他物业服务,叫车停车也不方便。
林若妍在现实世界里经常出差,各种类型的酒店都住过,立刻想到了自己要在这里开发酒店,搞成什么类型了。
她要做高端商务酒店,还是那种能接待外宾的。
这种酒店需要具备的是精品小规模的自助餐厅,但是不搞大型宴会厅。可以考虑会议,不过只是小规模。SPA和温泉、泳池这些维护起来成本高的功能都不考虑,就只做健身房,时尚现代的健身器材都放好了,旁边必须有一个自助洗衣间,洗衣烘干一条龙。住十几天的客人们,一边等着衣服洗好,一边健身聊天或者在旁边自助餐厅兼大堂喝咖啡。
咖啡厅和自助餐厅都以及大堂都可以一体化。规模和四合院民宿的配比差不多,整个面积控制住。以上功能全安排在首层。大堂等候区都不用太奢华,前台办理入住的人员服务意识到了,精通多门外语才是最重要的。
从二层开始一律就都是客房了,一百来间,不是标间,全都是单人间大床房。
客房内都是标准化装修,贵的东西在床品和卫浴,房间里必须要预留网络和使用笔记本电脑的接口,有办公的台面,这并不需要多好的写字台老板桌,就是一块板子的台面。
这个时代液晶电视还比较少见,她
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