一周后,吕乾把营销部交接给蒋芳,自己带着几个亲信去了杭城。
如果杭城只有余杭那一个精品酒店项目,那么很可能办公地点就会在那边工地上,或者周边找个更近一点的写字楼了,这一次他们图谋的是以杭城为中心将周边大城市都辐射到的,干五年十年的大事业,那么就不能选在余杭。
西湖边或者钱塘江附近找写字楼办公点是优选。
吕乾在杭城还有几个朋友,林若妍将李婉也引荐给他,这样找办公点就方便多了。
林若妍看着吕乾提报的三个分公司选址位置,却有点发愁难以抉择。
第一个是文一路那边的XH国际大厦,未来某宝大集团就在那里起家,那栋楼新建成的,扼守高新区要道,去余杭也方便。
第二个位置是钱塘江北,就是沿江一线高层写字楼,当地城投开发的,外观设计虽然不那么时尚,就是位置好,还守着未来就会开通的过江地铁口。
第三个位置干脆就选在江南岸的滨江区,周围是空地块,不过,那位置似乎是将来某宝某易在杭城的总部大产业园区。
以上三个位置,价格越来越便宜,都是能买几千平米一整层或者几层的。
林若妍当初从每月一个亿的计划花销中,给杭城分公司是每月两千万额度,头几个月根据实际情况,比如要买办公楼买地什么的,那个另外算。其实是很宽裕的。
不是钱的事,就是位置都特别好,怎么办呢?
算了,成年人不做选择,国际大厦那里肯定要买一层,那个楼半个月内就能装修好投入使用,本身的装潢和物业服务都还行,离余杭交通方便,就先让杭城分公司在那里开展工作了。
钱塘江北边买一层,未来沿江的豪宅地块出来,说不定可以将地产业务以及代建、产业运营都剥离出去。
至于江对岸的滨江区,已经要在那边做示范产业园区了,那么还是买地更划算。
林若妍决策完,吕乾立执行。从他给的排序上就能看出他其实也更倾向国际大厦。
林氏地产分公司就这样开起来了,主管南方大区,虽然现在只在宜城、杭城各有一个项目,不过自打公司成立,招聘完成后,就把周边几个经济发达的大城市也都纳入了项目考察中。
当六月,宜城项目一期开盘的时候,吕乾特意带着销售干将去了宜城。
那边一期虽然卖的只是住宅和沿街商铺,不过售楼处修的非常高端,物业管理团队已经上岗,是国外那个品牌物业本土化第一期学员,明显比国内水平高。
写字楼、酒店的外立面都做出来了,设计新颖,是当时少见的干挂石材,不是贴小瓷砖,也不是涂料,一下把周围的老旧建筑物给比了下去。便是住宅也用的仿石涂料,近人尺度全是干挂石材,远看高处仿石涂料也仿佛就
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