第590章:贷款
与赖东方告别,在车上易扬对着蒋庆平说道:“二哥,一个月内按我说的,能够拿到银行贷款吧?”
蒋庆平笑道:“咱们公司的信用度很高的,已经有很多的银行找到我,说是将我们的基本账户开到他们那里,而且还愿意给我们提供贷款,可是你知道的,咱们公司是属于那种轻资产企业,能够提供抵押的只有为数不多的几处房产,恐怕很难以抵押贷款的形式拿到贷款,即便是抵押房产,咱们也很难拿到1.45亿元的贷款。咱们还得需要想其他的办法。”
易扬道:“咱们眼前不就是有房产吗?咱们就拿这个写字楼抵押啊!我刚才和那个姓赖的说了,咱们给他打过去100万之后才开始计算一个月的时间,这一个月内,咱们足够和银行谈,现在的关键是咱们需要找到一家银行先给这个写字楼进行评估,按理说若是真的值5000块一平米,他们银行贷款一般给打个六折,也就是3000元,还差上2000元,所以一定要让评估这一块,评估的高一些,得达到近9000元每平才可以。可现在杭州的楼市9000元每平可是一个高价了,并不容易,所以这个工作得做的出色点。”
蒋庆平看易扬是志在必得,说道:“就算银行评估给了5000元,剩下的2000元差价,咱们的账上的钱,也是足够付款的!”
易扬道:“呵呵,二哥,银行的钱能用,为什么不用呢?咱们账上的钱,我自有用处啊!即便是放在银行里吃利息也是一笔不小的数儿啊!况且我还想着有更高收益的投资呢!银行赚钱,赚的就是存贷款之间的息差,而我们账上的流动资金就是一笔最大的财富,也就是说我们完全可以将我们的现金流利用起来,搞一搞投资的,况且,我们还要自己建设一个西溪湿地的地产,也是需要钱的。”
蒋庆平对于易扬大力发展房地产这一点在前两年就是很反对的,可随着吕明在房地产上的成功,自己的观点马上就被改观了。当初吕明搞房地产,易盈网络没有少给予现金支援,差不多一笔到账之后就给吕明那边的扬名地产打过去,有一段时间现金流吃紧,这让蒋庆平大为光火,可公司毕竟是易扬占大头,易扬全力支持地产项目,好在难关过去了,当吕明的住宅地产开盘之后,销售火爆,一个月的时间售罄,就入账十个亿,这极大的震撼了蒋庆平,整个地产项目周期是一年半的时间,易扬这边的投资,大约能够有两千多万,一年半下来竟然销售额达到十个亿,除去银行贷款,扬名地产差不多净赚了四个亿,这绝对是暴利,利用了银行贷款,一年半的收益翻了20倍,达到2000%的利润。可见易扬的借力打力,
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