越远越好。”秦凡打断道。
“为什么!”苏剑楞住了,身体里的热血一下被秦凡浇了盆透心凉的冰水。
“不为什么,听我没错的,离那个倒霉蛋越远越好!”秦凡又重复道。
“你不说为什么,我怎么信你。”苏剑竟然瞪起眼睛来。
秦凡暗道:那个邓智仁也不知怎么给他洗脑的,真是厉害角色!
现在应该是玫瑰园危机已经到了爆发的时候,这时苏剑一头扎进去,没有三五年都出不来,而且就是能出来也是伤痕累累。
首都第一别墅群听着好听,可地位不合法,批文违规,一堆烂账。现在估计邓智仁正处于焦头烂额的状态,银根紧缩导致业已开工的玫瑰园停停建建,陷入进退无度的窘境,邓智仁只有拿利达行的钱一次次地给玫瑰园输血,那些他十分轻易地赚来的钱现在又十分轻易地掏了出来。
95年上半年,北京房地产市场滑入空前低谷,市场异常萧条,豪华别墅和髙档公寓更是全面滞销。邓智仁纵有天大本事也无力回天,玫瑰园的销售陷入停顿,此时此刻,利达公司拆借的短期高息资金陆续到期,邓智仁根本无力偿还。
秦凡想不到苏剑和李显政同时陷入房产的狂热之中,不过好在李显政注定是做不成的,要他给副区长行贿,估计比割他肉还疼。
苏剑沮丧地再次问道:“真不能做?”
秦凡不知道他有哪些通天的关系,竟然在京都也有,要不然邓智仁怎么会看上他的。
民间流传着很多民间谚语,其中很出名的一句是:“到北京才知道自己官小,到广州才知道自己钱少,到海南才知道自己身体不好。”
在高深莫测的北京城,没有关系的邓智仁终于明白有些人是惹不起的,有些事是干不得的。
“在大陆做房地产,不仅要应付市场,还要应付政府、应付银行、应付形形色色的人......香港人喜欢用法律解决问题,但在内地我们告到法院就从来没有成功过,还要赔进更多的时间和金钱,在大陆当被告固然不好,当原告更辛苦,很多时候,等待比出击更重要......”
深陷玫瑰园危机的邓智仁欲哭无泪,此时另一股东刘常明已魂归西天,他想要掐人的脖子都不知道该找谁了。
“我每天都在反省和检讨,为什么会遭遇这样的失败?香港人这么精明,但是90%的香港人在内地房地产市场都赔钱,为什么?”
“缺乏开发经验的投资者到内地,会根据现实情况做出判断和决策,他决不会试图去扭转现实。而香港成功的开发商则不然,他们有自己固定的开发模式,有足以自豪的成功经验,来到内地后,一旦发现实际情况与预料的不是一回事,他们总想扭转现实,想教内地人怎样做房地产,结果呢?发现是现实教
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